Neues Neubaugebiet in Franzdorf B17

Aufgrund der Witterungsverhältnisse pausieren die Arbeiten derzeit. Daher wird nach aktuellem Stand, die Fertigstellung der laufenden Maßnahmen bis Ende Januar nicht mehr möglich sein. Die Fertigstellung wird sich wahrscheinlich um einige Wochen nach hinten verschieben. 

Auf den aktuellen Bildern sieht man den Fortschritt der letzten Wochen: Im Vordergrund befindet sich die vergrößerte Renaturierungsfläche, die im Zuge der Umsetzung des Bebauungsplans geschaffen wurde und einen wichtigen Beitrag zum Natur- und Umweltschutz leistet. Im Hintergrund sind bereits die neuen Bauplätze zu erkennen, die künftig zur baulichen Entwicklung des Gebietes beitragen werden.

Zudem zeigen die Aufnahmen die laufenden Erschließungsarbeiten sowie das Einsetzen der Sedimentationsanlage. Diese Anlage stellt einen wichtigen Baustein für den Wasser- und Umweltschutz dar, da sie dazu beiträgt, Oberflächenwasser zu reinigen und Einträge in die Umwelt zu minimieren.

Mit etwas zeitlicher Verzögerung haben in dieser Woche die Erschließungsarbeiten im Baugebiet Franzdorf begonnen. Damit startet ein wichtiger Abschnitt zur Umsetzung des Bauvorhabens und zur weiteren Entwicklung des Gebietes.

Aktuell ist der beauftragte Baubetrieb mit den ersten vorbereitenden Arbeiten beschäftigt. Derzeit wird insbesondere die Ableitung des Regenwassers hergestellt, um eine ordnungsgemäße Entwässerung des Gebietes sicherzustellen. Schritt für Schritt nimmt die Erschließung nun sichtbar Form an.

Die Arbeiten werden in den kommenden Wochen fortgesetzt. Die Gemeinde Schönberg begleitet den Baufortschritt eng und wird weiterhin über die nächsten Schritte informieren. Wir bitten alle Anwohnerinnen und Anwohner um Verständnis für mögliche Einschränkungen während der Bauphase.

Im Rahmen der Beratung und Beschlussfassung zum Bebauungsplan Nr. 17 hat sich die Gemeindevertretung Schönberg mit der Auftragsvergabe der Bauleistungen für die Erschließungsarbeiten befasst. Eine Vorberatung erfolgte zuvor im Bauausschuss (BA) in den Sitzungen am 09.07.2025 und 03.09.2025. Der Bauausschuss sprach hierbei eine Empfehlung zur Zustimmung aus.

In der 13. Sitzung der Gemeindevertretung verlas der Bürgermeister die Beschlussvorlage. Da sich aus der Gemeindevertretung keine weiteren Fragen ergaben, wurde anschließend über den Beschluss abgestimmt.

Die Gemeindevertretung beschloss, den Auftrag für die Ausführung der Erschließungsarbeiten zum Bebauungsplan Nr. 17 in Franzdorf an die Baugesellschaft Bergemann-Gräper mbH & Co. KG, Lübeck, zu vergeben. Der Bürgermeister wurde beauftragt, den entsprechenden Auftrag zu erteilen.

Der Baubeginn ist für November vorgesehen, die Fertigstellung der Erschließungsarbeiten soll bis Ende des Jahres erfolgen. Mit diesem Beschluss wird ein weiterer wichtiger Schritt zur Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 17 und zur Entwicklung des Ortsteils Franzdorf vollzogen.

Hier sollen die fünf Grundstücke und ein Spielplatz entstehen.

Mit der Genehmigung des Flächennutzungsplans für das Neubaugebiet Franzdorf (B-Plan 17) im November 2024 wurde ein wichtiger Schritt erreicht. Dieser Beschluss stellt die Voraussetzung für die Rechtskraft der B-Planung dar und ebnet den Weg für die kommenden Bauaktivitäten und die nächsten Schritte.

Was bedeutet die Genehmigung des Flächennutzungsplans?

Der Flächennutzungsplan des B-Plan 17 für das Neubaugebiet in Franzdorf wurde erfolgreich genehmigt. Damit können nun die weiteren Planungen  vorangetrieben werden. Diese Planungen stellen sicher, dass die geplanten Baumaßnahmen im Einklang mit den bestehenden rechtlichen Vorgaben und den Bedürfnissen der Region stehen.

Nächste Schritte: Bekanntmachung und Rechtskraft

Derzeit arbeitet das Ingenieurbüro Stolzenberg an den notwendigen Planzeichnungen und Unterlagen, die für die Bekanntmachung des Bebauungsplans B17 erforderlich sind. Sobald diese fertiggestellt sind, wird der Bebauungsplan öffentlich bekannt gemacht. Es wird erwartet, dass die Rechtskraft des Plans noch in diesem Jahr erreicht wird.

Was passiert nach der Rechtskraft?

Sobald die Rechtskraft des Bebauungsplans offiziell eintritt, kann der durch die Gemeindevertretung (GV) bereits beschlossene Auftrag an GSP für die Erschließungsplanung (GV09, TOP8) ausgelöst werden. Die Erschließungsplanung ist ein wesentlicher Bestandteil, um das Neubaugebiet infrastrukturell vorzubereiten. Dies umfasst die Anbindung an die örtliche Versorgung.

Mit der Erschließungsplanung wird der nächste Schritt eingeleitet, um die Erschließungsarbeiten im ersten Quartal 2025 zu beauftragen und bis zum zweiten Quartal 2025 erfolgreich umzusetzen.

Die kommenden Monate sind entscheidend, um den Prozess voranzutreiben und das Neubaugebiet in die Realität umzusetzen. Wir werden Sie weiterhin über die Entwicklungen informieren und freuen uns, wenn Sie uns auf diesem spannenden Weg begleiten!

18.03.2024 Neues Neubaugebiet in Franzdorf B17

Sehr geehrte Bewohnerinnen und Bewohner der Gemeinde Schönberg,
wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass ein aufregendes neues Bauprojekt in unserer Gemeinde bevorsteht: die Entwicklung eines neuen Neubaugebiets mit insgesamt fünf attraktiven Grundstücken in Franzdorf, dem B17.

Ein Zuhause für Ihre Träume

Dieses Neubaugebiet bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Traum- bzw. Doppelhaus zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Mit großzügigen Grundstücksflächen und einer idyllischen Lage inmitten der Natur bietet jedes der fünf Grundstücke die perfekte Grundlage für ein Leben in Geborgenheit und Harmonie.

Nachhaltigkeit im Fokus

Unser Neubaugebiet legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Aus diesem Grund ist die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Häuser Pflicht. Dadurch wird nicht nur sauberer Strom erzeugt, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert, was zu einer umweltfreundlicheren Lebensweise beiträgt.

Regenwassernutzung für mehr Umweltschutz

Zusätzlich zu den Photovoltaikanlagen muss auf jedem Grundstück eine Zisternen installiert werden, um Regenwasser zu sammeln. Diese werden zur Bewässerung des Gartens und anderer Zwecke genutzt, was die Wassernutzung optimiert und den Verbrauch von Trinkwasser reduziert. Damit tragen wir aktiv zum Umweltschutz bei und fördern eine nachhaltige Nutzung unserer Ressourcen.

Spielspaß für die Kleinen

Ein weiteres Highlight unseres Neubaugebiets ist der eigens angelegte Spielplatz, der für stundenlangen Spielspaß der Kleinen sorgt. Mit verschiedenen Spielgeräten und Kletterelementen bietet der Spielplatz eine sichere und unterhaltsame Umgebung, in der Kinder nach Herzenslust toben und spielen können. Hier können sie neue Freundschaften knüpfen und gemeinsam Abenteuer erleben.

Vielfältige Möglichkeiten

Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Reihenhaus oder eine stilvolle Stadtvilla planen - in unserem Neubaugebiet finden Sie die optimale Umgebung, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Jedes Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen.